Dachschräge wohnflächenverordnung

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Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) gilt rechtlich im Wohnbereich. Die NGF wird wiederum in drei weitere Flächen unterteilt: Nutzungsfläche NUF , Technische Funktionsfläche TF und Verkehrsfläche VF. Zu diesen Flächen zählen solche, die für Heizungsanlagen, für die Gebäudetechnik und für weitere Installationen der Ver- und Entsorgung genutzt werden.

So ermitteln Sie die Wohnfläche unter Dachschrägen korrekt: Vorschriften und praktische Anleitung zur Berechnung nach Raumhöhe. Zunächst wird laut Wohnflächenverordnung WoFlV die tatsächlich vorhandene Fläche vermessen. Mit dem folgenden Artikel möchten wir auf die verschiedenen Methoden der Wohnflächenberechnung von Dachschrägen sowie der Bedeutung von Dachschrägen bei einer Immobilie in Bezug auf Energieeffizienz und Raumklima eingehen.

Sie rechnet Balkone, Terrassen und Dachschrägen nur anteilig an. Dem gegenüber definiert die DIN diesen Begriff nicht, sondern unterteilt die Grundflächen eines Objektes in verschiedene Kategorien dazu im letzten Absatz mehr. Achtung: Die DIN und die Zweite Berechnungsverordnungen kommen nur noch selten vor, da sie vorwiegend nur noch in alten Kauf- und Mietverträgen oder für Altbauten gültig sind.

Als nächstes wird die Raumhöhe ermittelt. DIN berücksichtigt dagegen die gesamte Grundfläche ohne Abzüge – dadurch entstehen höhere Quadratmeterangaben. Diese vier lauten:. Mit diesem Begriff sind alle Geschossflächen eines Gebäudes gemeint. Es gilt:. Unser Tipp: Überprüfen Sie Ihren Vertrag, um zu wissen, nach welcher Norm die Wohnfläche Ihrer Immobilie berechnet wurde.

Dieser Begriff bezieht sich auf Flächen, die auf eine bestimmte Art oder für einen bestimmten Zweck genutzt werden. Für die Wohnflächenberechnung von Dachschrägen ist die Raumhöhe der entscheidende Faktor. Demnach ist die Nutzungsart des Raumes ausschlaggebend für die Berechnung. Die Wohnflächenberechnung ist ein zentrales Thema beim Immobilienkauf oder bei deren Anmietung.

Wir klären, wie die Wohnflächenberechnung bei Dachschrägen funktioniert, bei welcher Deckenhöhe wie viel angerechnet wird und worauf es noch ankommt. Darüber hinaus bieten wir in unserem Portfolio auch die Wohnflächenberechnung als Produkt an. Die Netto-Grundfläche NGF ist das Ergebnis, wenn die Konstruktionsgrundfläche KGF von der Brutto-Grundfläche BGF abgezogen wird.

Sie wollen wissen wie man die korrekte Wohnfläche bei Wohnungen mit Dachschrägen berechnet? Dagegen sind die Wohnflächenverordnung WoFlV und die DIN die beiden Normen, die aktuell am häufigsten angewendet werden. Sehen Sie sich in der Lage die Wohnflächenberechnung für Dachschrägen anhand Ihres Objekts vorzunehmen?

Wohnfläche DIN 277

Gleichgültig, ob die Flächen eines Objekts mit Dachschrägen berechnet werden sollen oder nicht, gilt die nächste Regel allgemein zur Wohnflächenberechnung laut Wohnflächenverordnung WoFlV. Es wird in folgende Nutzung unterschieden:. Jedoch beschäftigt sich diese eher mit der Einteilung der Flächen in verschiedene Kategorien, wie in der Grafik ersichtlich:.

Gut zu wissen: Umfangreiche Informationen zur DIN haben wir in dem Beitrag " Nutzungsfläche DIN " zusammengestellt. Was genau Nutzungsfläche NUF bedeutet, gibt folgende Begriffserklärung kurz wieder:. Der Quadratmeter-Rechner hilft Ihnen kostenlos bei der Berechnung der Wohnfläche mit Dachschräge. Gerne sind wir bei weiterführenden Fragen behilflich.

Was muss bei der Wohnflächenberechnung von Dachschrägen beachtet werden?

Sollten darin keine Angaben gemacht worden sein, geht der Gesetzgeber im Zweifel von der Wohnflächenverordnung WoFlV aus. Normen zur allgemeinen Wohnflächenberechnung Ganz grundsätzlich kennt der Gesetzgeber vier Normen, die bei der Wohnflächenberechnung Anwendung finden. Wie bereits angesprochen, ist die DIN ebenfalls eine gängige Norm — auch für die Wohnflächenberechnung von Dachschrägen.

Mit diesem Rechner für die Wohnfläche einer Dachschräge können Sie genau ermitteln, welche Flächen in ausgebauten Dachgeschossen als Wohnfläche zählen – gemäß der Wohnflächenverordnung (WoFlV).